- Prix
- 140 000 €
- Ref T288
Spécial investisseur (rentabilité brute à 6,23 %) ! Idéalement situé dans le charmant village de Saint Astier, au coeur d'une résidence pavillonaire très calme. Venez découvrir cette maison 4 pièces lumineuse, offrant de beaux volumes et comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour de 31 m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif, WC. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés (plan à la fin des photos). Vous disposerez également d'un emplacement de stationnement, d'un garage et d'un cellier. Chauffage gaz. La maison est vendue louée avec un loyer hors charges à 727.66 euros, assurant une rentabilité locative brut de 6,23 %. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 30/06/2023. L'investisseur acquéreur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour le 30/06/2026. L'acquéreur souhaitant récupérer le bien pour y vivre pourra le faire deux ans après la date d'achat. Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 33 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 703.68 €. Taxe foncière 2022 : 1404 €. Votre contact : Camille Dabadie 06 21 28 38 41.
Code postal 24110
Surface habitable (m²) 89,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 2003
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 33
Quote Part annuelle des charges 703,68 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Dépôt de garantie TTC 7 000 €
Charges 58,64 €
Taxe foncière annuelle 1 404 €
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