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Maison 4 pièces de 88 m² avec jardin à Yvrac

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Maison 88.5 m² - 4 Pièces - Yvrac (33370)

  • Prix
  • 250 000
  • Ref T309-2
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Description de l'offre

Adresse : 12 rue Saint Fiacre, 33370 YVRAC. Au sein d'une petite copropriété calme et récente, secteur "Le Poteau" à Yvrac. Le cabinet GTL vous propose à la vente une maison 4 pièces 88m² avec jardin, comprenant au rdc : une entrée, un WC avec lave mains, un cellier, un rangement sous escalier, un séjour ouvrant sur un jardin exposé Est, une cuisine séparée, une chambre avec placard. À l'étage : un dégagement desservant une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC, deux chambres dont une avec placard, une terrasse. Vous disposerez également d'un porche et d'un abri voiture. Le chauffage est au gaz. À proximité immédiate de toutes commodités : Intermarché, poissonerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, primeur, cave à vin. Accès n89 à moins de 3 minutes et Bordeaux Centre à moins de 30 minutes. La copropriété comprend 58 lots dont 26 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 83 euros par mois. Aucune procédure en cours. La taxe foncière pour 2022 s'élève à 923 euros. Votre contact : Camille Bonnal au 06 21 28 38 41.

Descriptif du bien

Code postal 33370


Surface habitable (m²) 88,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition EST


Année de construction 2011


Copropriété OUI


Lot n° 97


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 998,13 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 12 500 €


Charges 83,18 €


Taxe foncière annuelle 923 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

La ville de Yvrac (33370)

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