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Maison T6 de 122.73m²

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Maison 122.73 m² - 6 pièces - Saint-Astier (24110)

  • Prix
  • 199 000
  • Ref T135
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Description de l'offre

!\ Idéal investisseur /!\ Située dans un lotissement de 33 maisons individuelles à Saint Astier cette maison T6 en duplex est composée au rez-de-chaussée : D'une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un agréable séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et WC séparés. Cette maison bénéficie également d'un garage avec cellier attenant.  Cette copropriété est intégrallement louée par la Gendarmerie nationale par bail unique. La Gendarmerie utilise ce lotissement pour héberger les cadres supérieurs du CNEFG (Centre Nationa d'Entraînement des Forces de Gendarmerie) et les investissements très importants réalisés par l'Etat dans ce centre assurent une présence pérenne de la gendarmerie sur Saint Astier.  Le loyer affecté à cette maison est de 1026.48 € HC. Le prix de vente est de 199 000€ offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 6.19% brute à laquelle il faut ajouter la qualité du locataire qui supprime tout risque de loyer impayé.  La taxe foncière est de 1803 € dont 306€ de TOM récupérable auprès du locataire.  Les charges annuelles réelles sont de 902.54 € dont 441.56€ de récupérable sur le locataire.  

Descriptif du bien

Code postal 24110


Surface habitable (m²) 122,73 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2005


copropriété OUI


Lot n° 21


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 902 €


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 9 950 €


Charges 75,21 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

La ville de Saint-Astier (24110)

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