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Maison T4 de 89.76m²

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Maison 89.76 m² - 4 pièces - Saint-Astier (24110)

  • Prix
  • 160 000
  • Ref CHANT23
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Description de l'offre

!\ Idéal investisseur /!\ Située dans un lotissement de 33 maisons individuelles à Saint Astier cette maison T4 en duplex est composée au rez-de-chaussée : D'une entrée, une cuisine, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Cette maison bénéficie également d'un garage avec cellier attenant.  Cette copropriété est intégrallement louée par la Gendarmerie nationale par bail unique. La Gendarmerie utilise ce lotissement pour héberger les cadres supérieurs du CNEFG (Centre Nationa d'Entraînement des Forces de Gendarmerie) et les investissements très importants réalisés par l'Etat dans ce centre assurent une présence pérenne de la gendarmerie sur Saint Astier.  Le loyer affecté à cette maison est de 800.26 € HC. Le prix de vente est de 160 000€ offrant une rentabilité exceptionnelle de 6% brute à laquelle il faut ajouter la qualité du locataire qui supprime tout risque de loyer impayé.  La taxe foncière est de 1430 € dont 246€ de TOM récupérable auprès du locataire.  Les charges annuelles réelles sont de 683.65 € dont 374.46€ de récupérable sur le locataire.  

Descriptif du bien

Code postal 24110


Surface habitable (m²) 89,76 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Prix de vente 160 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 8 000 €


Charges 57 €


Taxe foncière annuelle 1 430 €


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DPE
DPE

La ville de Saint-Astier (24110)

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