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Appartement 2 pièces de 46 m² à Yvrac

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Appartement 46.05 m² - 2 pièces - Yvrac (33370)

  • Prix
  • 145 000
  • Ref T260
Exclusivité
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Description de l'offre

Adresse : 25 rue Saint Fiacre, 33370 YVRAC. Au sein d'une petite copropriété calme et récente, secteur "Le Poteau" à Yvrac. Le cabinet GTL vous propose à la vente un appartement 2 pièces, très lumineux et fonctionnel, comprenant : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon orienté Sud, une cuisine séparée, une chambre avec placard aménagé, une salle de bains et WC séparés. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative. Le chauffage est au gaz. A proximité immédiate de toutes commodités : Intermarché, poissonerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, primeur, cave à vin. Accès n89 à moins de 3 minutes et Bordeaux Centre à moins de 30 minutes. Le bien se situe dans une résidence de deux étages construite en 2011 avec local à vélos. Elle comprend 58 lots dont 26 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 39 euros par mois. Il n'y a aucune procédure en cours et pas de travaux à prévoir. La taxe foncière pour 2021 s'élève à 518 euros. Votre contact : Camille Dabadie au 06 21 28 38 41.

Descriptif du bien

Code postal 33370


Surface habitable (m²) 46,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,05 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5.15


Exposition SUD


Année de construction 2011


Copropriété OUI


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 475,80 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 136 822 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %


Dépôt de garantie TTC 7 250 €


Charges 39,65 €


Taxe foncière annuelle 518 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

La ville de Yvrac (33370)

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