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Maison 4 pièces de 88 m² avec jardin à Yvrac

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Maison 88.5 m² - 4 pièces - Yvrac (33370)

  • Prix
  • 260 000
  • Ref T270
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Description de l'offre

Adresse : impasse Aliénor d'Aquitaine, 33370 YVRAC. Au sein d'une petite copropriété calme et récente, secteur "Le Poteau" à Yvrac. Le cabinet GTL vous propose à la vente une maison 4 pièces 88m² avec jardin, comprenant au 1er niveau : une entrée, un WC, un cellier, un rangement sous escalier, un séjour ouvrant sur un jardin exposé Ouest, une cuisine séparée, une chambre avec placard. A l'étage : un dégagement, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC, deux chambres dont une avec placard, une terrasse. Vous disposerez également d'un porche et d'un abri voiture. Le chauffage est au gaz. A proximité immédiate de toutes commodités : Intermarché, poissonerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, primeur, cave à vin. Accès n89 à moins de 3 minutes et Bordeaux Centre à moins de 30 minutes. La copropriété comprend 58 lots dont 26 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 79 euros par mois. Aucune procédure en cours. La taxe foncière pour 2021 s'élève à 819 euros. Votre contact : Camille Dabadie au 06 21 28 38 41.

Descriptif du bien

Code postal 33370


Surface habitable (m²) 88,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2011


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété OUI


Lot n° 26


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 956,10 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Dépôt de garantie TTC 13 000 €


Charges 79,92 €


Taxe foncière annuelle 819 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

La ville de Yvrac (33370)

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