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Maison 5 pièces avec garage et jardin à Saint Astier

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Maison 102.85 m² - 4 pièces - Saint-Astier (24110)

  • Prix
  • 159 000
  • Ref T266
Exclusivité
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Description de l'offre

Spécial investisseur (rentabilité brut à 6,11 %) ! Idéalement situé dans le charmant village de Saint Astier, au coeur d'une résidence pavillonaire très calme. Venez découvrir cette maison 5 pièces lumineuse, offrant de beaux volumes et comprenant : une entrée avec placard,une cuisine, un cellier, un séjour de 32 m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif, un dégagement avec placard desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et WC séparés (plan à la fin des photos). Vous disposerez également d'un emplacement voiture et d'un garage. Chauffage gaz. La maison est vendue louée avec un loyer hors charges à 809,31 euros, assurant une rentabilité locative brut de 6,11 %. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 30/06/2023. L'investisseur acquéreur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour le 30/06/2026. L'acquéreur souhaitant récupérer le bien pour y vivre pourra le faire deux ans après la date d'achat. Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 33 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 786,25 €. Taxe foncière 2021 : 1533 €. Votre contact : Camille Dabadie 06 21 28 38 41.

Descriptif du bien

Code postal 24110


Surface habitable (m²) 102,85 m²


Surface loi Carrez (m²) 102,85 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 2003


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 33


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 786,25 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Dépôt de garantie TTC 7 950 €


Charges 65,52 €


Taxe foncière annuelle 1 533 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Saint-Astier (24110)

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