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Maison 4 pièces de 88 m² avec jardin à Yvrac

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Duplex 88.5 m² - 4 Pièces - Yvrac (33370)

  • Prix
  • 245 000
  • Ref T325
Exclusivité
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Description de l'offre

Adresse : 6 impasse Aliénor, 33370 YVRAC. Au sein d'une petite copropriété calme et récente, secteur "Le Poteau" à Yvrac. Le cabinet GTL vous propose à la vente une maison 4 pièces 88m² avec jardin, comprenant au rdc : une entrée, un WC avec lave mains, un cellier, un rangement sous escalier, un séjour ouvrant sur un jardin, une cuisine séparée, une chambre avec placard. À l'étage : un dégagement desservant une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC, deux chambres dont une avec placard, une terrasse. Vous disposerez également d'un porche et d'un abri voiture. Chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate de toutes commodités : Intermarché, poissonerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, primeur, cave à vin. Accès n89 à moins de 3 minutes et Bordeaux Centre à moins de 30 minutes. La copropriété comprend 58 lots dont 26 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 euros par mois. Aucune procédure en cours. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 931 euros. Votre contact : Camille Bonnal au 06 21 28 38 41.

Descriptif du bien

Code postal 33370


Surface habitable (m²) 88,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2011


Copropriété OUI


Lot n° 25


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 1 025,03 €


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 12 250 €


Charges 85,42 €


Taxe foncière annuelle 931 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

La ville de Yvrac (33370)

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