- Prix
- 145 000 €
- Ref T343
Spécial investisseur (rentabilité brute à 6,68 %) ! Idéalement situé dans le charmant village de Saint Astier, au coeur d'une résidence pavillonaire très calme. Venez découvrir cette maison 4 pièces lumineuse, offrant de beaux volumes et comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour de 31 m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif, WC. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres dont un avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés (plan à la fin des photos). Vous disposerez également d'un emplacement de stationnement, d'un garage et d'un cellier. Chauffage gaz. La maison est vendue louée avec un loyer hors charges à 807.38 euros, assurant une rentabilité locative brut de 6,68 %. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 30/06/2027. L'investisseur acquéreur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour le 30/06/2030. L'acquéreur souhaitant récupérer le bien pour y vivre pourra le faire deux ans après la date d'achat. Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 33 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 784.79 €. Taxe foncière 2024 : 1309 €. Votre contact : Camille BONNAL 06 21 28 38 41.
Code postal 24110
Surface habitable (m²) 89,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Prix de vente 145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 7 250 €
Charges 65 €
Taxe foncière annuelle 1 309 €
