- Prix
- 165 000 €
- Ref T362
Adresse : 45, cours Édouard Vaillant, Bordeaux. La société GTL vous propose ce T2 situé à 500 mètres du tram B (arrêts Les Hangars et la Cité du Vin). Il se trouve au 4ᵉ étage d’une copropriété de 2013 avec ascenseur et comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également d’un balcon avec vue dégagée et d’une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 114 euros par mois et la taxe foncière 2025 à 1 093 euros. L'appartement est vendu loué avec un loyer hors charges à 608,89 euros, assurant une rentabilité locative brut d'environ 5%. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 12/04/2027. L'investisseur acquéreur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour le 12/04/2030. L'acquéreur souhaitant récupérer le bien pour y vivre pourra le faire deux ans après la date d'achat. La copropriété est soumise à une procédure en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Flavie Vella au 06 21 28 38 41.
Code postal 33300
Surface habitable (m²) 43,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2013
Copropriété OUI
Lot n° 281
nombre de lots 351
Quote Part annuelle des charges 1 375,62 €
statut du syndic procédure en cours
Prix de vente 165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 8 250 €
Charges 114,63 €
Taxe foncière annuelle 1 093 €
