- Prix
- 135 000 €
- Ref T369
Spécial investisseur ! Découvrez cette maison 4 pièces idéalement située au cœur de Saint-Astier, au sein d’une résidence pavillonnaire calme. D’une superficie confortable, elle offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse et un jardin privatif. Elle comprend également une cuisine séparée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage et un cellier complètent ce bien. La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel hors charges de 770,53 €, représentant une rentabilité locative brute de 6,68 %. Le bail du locataire en place arrive à échéance le 30 juin 2027. L’acquéreur bénéficiera des possibilités de congé prévues par la législation en vigueur, notamment en cas de projet de vente ou de reprise pour habitation, sous réserve du respect des conditions et délais légaux applicables à la date d’acquisition. La résidence compte 33 lots à usage d’habitation et les charges annuelles s’élèvent à environ 840 €. Taxe foncière 2025 : 1 220 €. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif générant des revenus immédiats, dans un environnement résidentiel agréable au cœur de Saint-Astier. Contact : Flavie Vella – 06 21 28 38 41
Code postal 24110
Surface habitable (m²) 85,96 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2003
Copropriété OUI
Lot n° 9
Quote Part annuelle des charges 840,03 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 6 750 €
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 1 220 €
