- Prix
- 135 000 €
- Ref T369
Spécial investisseur – Rentabilité brute 6,68 % ! Investissez dans une maison idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Astier, au sein d’une résidence pavillonnaire très calme. Cette maison 4 pièces lumineuse offre de beaux volumes et un confort optimal pour la vie quotidienne. Le séjour d’environ 30 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. La maison dispose également d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un garage et un cellier complètent ce bien pratique et fonctionnel. La maison est vendue louée, avec un loyer hors charges de 770,53 €, assurant une rentabilité brute de 6,68 % pour l’investisseur. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 30 juin 2027. L’investisseur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour cette même date. Quant à l’acquéreur souhaitant récupérer la maison pour y vivre, il pourra le faire deux ans après la date d’achat, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets. Située dans un environnement calme et familial, la résidence compte 33 lots à usage d’habitation, avec des charges annuelles de 840 €. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 220 €. Contact : Flavie Vella – 06 21 28 38 41
Code postal 24110
Surface habitable (m²) 85,96 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2003
Copropriété OUI
Lot n° 9
Quote Part annuelle des charges 840,03 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 6 750 €
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 1 220 €
