- Loyer
- 1 020 € CC*
- Ref COCOMA
Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, 26 cours de la Martinique, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce superbe T2 meublé de 38 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des quais.
L’appartement est situé au 2ᵉ étage, à l’arrière de l’immeuble sur cour, offrant un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d’une pièce de vie traversante, apportant une belle luminosité.
L’appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur avec congélateur, plaques à induction, four),
Un coin repas convivial,
Un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail,
Une entrée avec grand rangement sur mesure,
Un espace nuit cosy avec rangements intégrés,
Une salle d’eau moderne avec verrière type atelier,
Un espace buanderie avec lave-linge,
WC séparés avec lave-mains.
Les atouts :
Appartement au calme sur cour,
Pièce de vie traversante, lumineuse,
Rénovation complète récente, première mise en location,
Nombreux rangements sur mesure (entrée et espace nuit),
Finitions soignées, matéraiux de qualité,
Emplacement premium dans le quartier des Chartrons.
Loyer :
Loyer de base : 802 € HC -
Complément de loyer : 168 € HC -
Loyer total : 970 € HC.
Provisions sur charges : 50 € / mois (incluant entretien des parties communes, eau froide et taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
DPE : classe C (Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 558 € et 830 € par an)
Disponible immédiatement /
Dossier sérieux demandé avant visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 38,02 m²
Surface loi Boutin (m²) 38,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 020 €
Honoraires TTC charge locataire 494,26 €
Dont état des lieux 114,06 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 970 €
Loyer de référence majoré 802 €
Complément de loyer 168 €
Dépôt de garantie TTC 1 940 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €
* CC : Charges comprises
