- Prix
- 250 000 €
- Ref T374
Adresse : rue Saint Fiacre – 33370 YVRAC Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la N89 permettant de rejoindre la rocade bordelaise en quelques minutes, la société GTL vous propose à la vente cette agréable maison T4 en duplex de 91,14 m², située au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2011. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un placard sous escalier, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle de bains et un second WC indépendant. Vous apprécierez la fonctionnalité de cette maison, ses nombreux espaces de rangement, ses extérieurs comprenant un jardin et une terrasse d'environ 15 m², ainsi que ses bonnes performances énergétiques. Ce bien est complété par un abri voiture permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un cellier. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière remplacée en 2024) et les charges de copropriété s'élèvent à environ 1026 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Flavie Vella au 06 21 28 38 41.
Code postal 33370
Surface habitable (m²) 91,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2011
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 1 026,38 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Dépôt de garantie TTC 12 500 €
Charges 85 €
