- Prix
- 99 000 €
- Ref T376
Spécial investisseur – Studio avec terrasse, jardin et parking à Cenon Idéalement situé au 42 avenue René Cassagne à Cenon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du tram A (station La Morlette) et des bus Cassagne, permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Le logement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse avec jardin privatif, ainsi que d’une place de parking privative. Le bien est vendu loué (loyer hors charges : 509 €/mois). Bail en cours jusqu’au 4 mai 2028. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 6,16 %. Charges de copropriété : 47 € / moisTaxe foncière 2025 : 754 € Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Flavie Vella au 06 21 28 38 41
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 20,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 20,24 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2018
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 33
Quote Part annuelle des charges 568,93 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 4 950 €
Charges 47 €
Taxe foncière annuelle 754 €
