- Prix
- 494 900 €
- Ref T381
La société GTL vous propose à la vente cette charmante échoppe bordelaise en pierre de type T5, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité de la rue de Pessac, des commerces, des établissements scolaires et à seulement 10 minutes à pied du tram ligne B – arrêt Bergonié. D’une superficie habitable de 117,87 m², cette maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l’ancien, avec un fort potentiel d’évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour avec parquet donnant accès à une agréable véranda de 11,52 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un espace mezzanine dessert une quatrième chambre ainsi qu’un dressing pouvant également être aménagé en bureau ou espace de rangement. Le bien bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave en sous-sol de 38 m² offrant un espace de stockage complémentaire. Située dans un environnement calme et recherché, cette échoppe bordelaise séduira les amateurs de pierre, de cachet et de maisons avec jardin, à proximité du centre-ville. Votre contact : Flavie VELLA au 06.21.28.38.41.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 117,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,84 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition OUEST
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente 494 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 24 745 €
Taxe foncière annuelle 1 804 €
