- Prix
- 450 000 €
- Ref T385
La société GTL vous propose à la vente ce bel appartement situé au cœur du quartier recherché des Chartrons, au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 83 m² profite d’une agréable luminosité et d’une exposition sud-est. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 64 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et plusieurs de ses monuments. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier, accessible depuis l’extérieur, vient compléter les nombreux espaces de rangement. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la terrasse permet d’imaginer différents espaces de vie : coin repas, salon extérieur ou espace végétalisé, tout en profitant pleinement de la vue. La situation en dernier étage, la luminosité, la fonctionnalité de l’agencement et les espaces extérieurs confèrent à cet appartement un confort de vie particulièrement agréable. Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien. Idéalement situé rue Duret, dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficierez de la proximité des commerces, restaurants, écoles et des quais. Le tramway ligne B, arrêt Les Hangars, est accessible en quelques minutes à pied. Un bien rare dans le quartier, réunissant dernier étage, vaste terrasse, luminosité et stationnements, au cœur des Chartrons. Votre contact : Flavie VELLA – 06.21.28.38.41
Code postal 33300
Surface habitable (m²) 82,18 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,18 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4.5
Exposition SUD
Année de construction 2013
Copropriété OUI
Lot n° 52
nombre de lots 96
Quote Part annuelle des charges 2 869,07 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 22 €
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 2 033 €
