- Loyer
- 1 010,38 € CC*
- Ref COANPA A112
Disponible le 19 avril 2026 - Réference COANPA A112 Secteur très recherché, proche des commerces, écoles, tram B. Dans une résidence rénovée alliant le charme de l'ancien et le neuf. Situé au 36 rue Pierre Duhem à Bordeaux, ancienne Clinique St Antoine de Padoue. Appartement T3 en Duplex de 61,94 m² situé dans une résidence neuve, comprenant au RDC : un séjour donnant sur 2 balconnets, un coin cuisine, WC séparés ; à l'étage deux chambres et une salle d'eau. La provision sur charges comprend l'entretien des parties communes et l'eau froide. En supplément la taxe d'ordures ménagères mensualisée à 13.50€. Vous aurez la possibilité de louer séparément une place de parking privative au sein de la résidence pour 100 €/mois TTC et un box d'environ 4 m² pour 30 €/mois TTC. Le Dépôt de garantie d'un montant de 949.38 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 805.22 € dont 185.82 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Le DPE est classé en E : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ sur les années 2021-2023. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1) loyer de référence à ne pas dépasser = 885.74€/mois Hors charges. Complement de loyer 63.64€
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 61,94 m²
Surface loi Boutin (m²) 61,94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2021
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 010,38 €
Honoraires TTC charge locataire 805,22 €
Dont état des lieux 185,82 €
Dépôt de garantie TTC 949,38 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 61 €
* CC : Charges comprises
